好感医生援彩金 九线水果机技巧 北京快3开奖查询结果 陕西快乐10分玩法中奖规则 邮票如何赚钱 北京pk10开奖视频直播 青海快三开奖结果走势 雷速体育比分直播手机版 贵州快三 风云足球直播 大乐透开奖数据 ota怎么赚钱 昨天股票行情大盘走势 印度孟买30即时指数 AG海底漫游平台 天天捕鱼王 球探体育比分苹果版
×
聯系我們
  • 客服電話
    18928905880
  • 官方微信
返回頂部
.clear

開銳咨詢丨廣州白云機場綜合保稅區紅線規劃優化

開銳咨詢丨臨空經濟區規劃 案例

開銳咨詢丨廣州白云機場綜合保稅區紅線規劃優化

2  項目背景

2010年國務院正式批復同意設立廣州白云機場綜合保稅區(以下簡稱綜保區)。之后,由于批復的綜保區紅線與實際建設現狀有較大沖突,為了解決上述問題,綜保區的紅線范圍又進行了調整。歷經三年,綜保區僅完成了一期的圍網建設,僅占整體面積的22%,由于多方面原因紅線范圍需進一步優化,根據海關總署《海關特殊監管區域退出管理辦法》,須在批復的五年內完成全部建設,任務非常緊迫。2013年12月,開銳咨詢與白云機場空港委員會合作開展“白云機場綜合保稅區紅線范圍優化”項目。

2  項目重點與難點

本項目中,如何提升已開發土地面積的利用效率和經濟效益、盡可能減少未來待開發土地的規劃風險,給出優化思路和空間布局調整方案是項目的重點與難點。

2  開銳給出的解決方案

開銳對白云機場綜保區的開發進度和現狀進行深入分析,明確現有產業布局以及綜保區紅線問題,并在案例分析,改造成本收益核算以及聽取屬地政府及業主單位意見的基礎上,提出綜保區空間布局調整和紅線范圍優化方案,以確保減少規劃風險,提升已開發土地面積的利用效率和經濟效益。具體而言:

1、綜保區現狀及紅線范圍分析:通過梳理與綜保區現有總規、控規、產業等規劃資料、土地及其經濟成本分析等研究成果;開銳咨詢通過前期調研,了解區內現有的產業資源和產業布局。在此基礎上,分析綜保區現狀紅線存在的問題,歸納調整紅線范圍的必要性。

2、綜保區規模和產業布局分析:根據對綜保區所處城市廣州功能完善的需要、城市甚至更大區域的外向型產業發展需求、空港經濟區航空經濟產業發展需求等方面的調研,以及對綜保區產業規劃的解讀,分析明確綜保區的規模需求、產業類別及其功能布局。

3、綜保區紅線范圍優化調整方案:在深入分析綜保區現狀紅線存在問題的基礎上,綜合考慮廣州市委市政府的戰略設想、綜保區所處區政府的現實要求、自由貿易園區(未來)發展需要、城市產業發展需求、城市功能完善、綜保區周邊規劃及用地制約、現有重點項目的發展需要等多方面影響因素,優化現有紅線范圍,提出綜保區紅線優化調整的方案,并對其可行性進行評估。